よく耳にする居抜き店舗とは、以前借りていた人が設備などそのままにして返却し退去した物件の事で、美容院や飲食店など幅広くあります。飲食店の居抜き店舗であれば、調理台やテーブルなどもそのままあり、早い段階で開店も見込めるのがメリットです。しかし、契約の中では既存の設備などを買い取りするなどもありますし、退去時も加えた分は撤去する条項など特約として組み込まれる事もあります。居抜き店舗は早く開店できる事や、内装などにも費用があまりかからずに済む事はメリットですが、注意すべき点もいくつかあり、契約する前には、貸し主との特約についてよく確認をしておく事は必須です。また不要なものについても撤去可能か、保証金は償却かなど費用についても話し合いを何度か経て、納得した上で契約をおすすめします。不動産会社に仲介で入ってもらうと話し方もスムーズになりやすいです。

居抜き店舗でお店を開きましょう

幼少の頃からの夢でお店を開きたいと考えている人はたくさんいて、そのお店のジャンルは人それぞれです。幼少の頃は将来の夢など漠然としているので、リアルな現実のことを考えてはおらず、簡単に夢を叶えることができると勝手に信じています。大人になると漠然とした考えではなく、お金について悩むようになります。お店を開くにはどこかの物件を借りるお金が掛かり、新築だとさらにお金が掛かるので、元からあった家などの物件でお店を開くことができればコストを減らせます。そして居抜き店舗というのがあり、ここで開けばトイレや厨房などがそのままあるので、すぐに開店することができます。工事する費用など時間を考えると、居抜き店舗で営業することでコストを減らし、お店の間取りなどたくさんのことで悩む必要ないので、簡単にお店を開けることができます。

居抜き店舗を利用することのメリット

居抜き店舗を利用することのメリットについて考えていきます。この店舗は、主に飲食店にメリットがある店舗と言えます。居抜き店舗というのは、前のオーナーが使用していた様々な物をそのまま使えるというメリットがあります。例えば、椅子やテーブル、専門機器、空調、電気設備などです。これらを一から用意するとなると多額の資金が必要になってきます。飲食店を開業するにあたってはかなりの費用がかかりますので、少しでも費用を節約できるならばそれが一番です。その際に、居抜き店舗を利用すると資金的な面を考えればかなりのメリットがあると言えます。前のオーナーが使用していた店舗内の多くの物や設備をそのまま使うことができれば、他の物品や設備費用は節約することができますので、他の費用に回すことが可能です。開業した頃は知名度はないに等しいため、そのため宣伝費に多くの費用がかかりますので、物品や設備にかかる費用を節約した分をそちらの費用に回すことができます。

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